张玉林怎么也没想到，京北城的房价波动时间，比他预想中的还要来的早一些。
起因是在1990年，国家突然发布了《住房改革法案》。
在这个法案中有一条，那就是：居民可以市场价将当下所居住的四合院以私人名义买下。
这一条款在当时并没有引起太大的轰动，因为相对于当时低廉的工资而言，即使是老破小的四合院，也不是大多数普通人能买得起的。
不过谁也没想到，正是这一条款，导致了当时京北的四合院价格出现飞涨，在1990年末的时候，很多人还能以2~3万元的价格买下一套小四合院，可是等到了1993年，这种老四合院的价格已经涨到10000每平米！
要知道，当时就连亚运村最新的商业楼房，售价也不过才2000一平！
所以说张玉林预判了京北的房子会涨价，但没预判到四合院和普通的商业住宅楼不同，它涨价的时间更早！
如此一来，他们家里那一万块钱，似乎就变得特别乏力了！
但好在张玉林应对及时，靠着高超的手段硬是避免了损失。
他在得知《住房改革法案》颁布的第一时间，就敏锐的察觉到了大事不妙，又是立刻找到张建国，要求他尽快出手把他们现在住的这套小院给买下来。
根据法案，他们两家人在这个院子里已经住了有好几年，可以有资格买下这套房屋了。
而且北影厂当时也面对内部改革和国家电影行业改革的双重问题，根本无心在房产上和员工纠缠，只要出的钱差不多，他们很痛快就能把交易给批下来。
当时张建国还有些不解：不是说好的存钱买大房子吗，怎么突然又改变主意了？
张玉林便告诉他：“现在房价不断飞涨，一天一个价，等到我们存够钱，恐怕京北城的房价已经上天去了！不如趁现在果断出手，低买高卖，说不定还能倒手赚一笔！”
张建国想想也是，他这几年为了买房子，也是在不断关注房价，发现确实如张玉林所说，现在房价天天都在涨，等到他们存够买大院的钱，只怕那时候京北城的房价已经涨到天上去了。
与其如此，不如就按张玉林所说，咬咬牙搏一把！
于是他把两家人召集起来商量了一下，最终决定把家里所有的积蓄和那一万块钱拿出来，先把他们现在所住的这个小院给买下来！
可是等小院刚买下来没多久，他们就听到了好消息。
原来有一个大款看中了将军府这个四合院，准备花大价钱把它给买下来，没想到其他地方都没问题，偏偏在张玉林家这个小别院里，遇到了一点阻碍。
因为张家已经和北影厂完成了过户，现在这栋小院是属于他们家了！
这个大款也不差钱，当即就询问张家愿不愿意把刚到手的小院卖给他？
张家当然愿意啦！
这个小院又小又破，两家人居住都显得十分逼仄，他们当初是无奈才住在这里，但凡有的选的话，他们都不会住在这么一个破破烂烂的地方。
但这个小院对于那位大款的意义却不同，因为他已经买下了整座将军府，唯独就差这个小院，缺了这小院，他的将军府就不完整，对于有强迫症的人来说，这种情况简直能把人逼疯！
于是张建国作为两家人的代表，出面和那位大款进行谈判，最终以40万元的价格将小院卖给了那位大款。
对此张玉林的态度只有两个：怒其不争，哀其不幸！
看到张建国捧着40万的钞票跟晏伟、段幸娟、杜月梅等人一起载歌载舞的庆祝时，张玉林的心里却只剩下一抹悲凉：等再过两年，当你们发现自己把黄金卖了白菜价之后，也不知道会不会后悔的找块豆腐把自己撞死！
可惜他因为年纪太小，被排斥在了这场谈判之外，张建国认为他现在主要的任务就是学习，至于卖房这种事：你个毛都没长齐的小屁孩懂个球？
结果等把小院卖出40万之后，他甚至还故意在张玉林面前嘚瑟，似乎是想展示一下自己这个老爸手段。
而此时张玉林也终于明白了在电影《乘风破浪》里面，当李荣号提出用两套房子来换地皮，却被彭鱼宴一把拒绝时邓朝心里的感受了。
就三个字：MMP！
但这个时代的40万，也确实足够让张、晏两家人感到骄傲和自豪了。
转头他们就在张玉林的建议下，去亚运村买了两套门对门的楼房。
没办法，这个时代亚运村算得上是建设比较好、环境比较好、管理也比较好的小区了，虽然和后世那些“壹号院”、“万柳书院”什么的没办法比，但是放在当前，却是性价比最高的选择。
就这样，张、晏两家人提前住上了小高层，只不过那40万也花的差不多七七八八了，张玉林想要一夜暴富然后彻底躺平的美梦，也在这一番折腾后正式宣布破产。
张玉林从中得出了一个宝贵的经验：
那就是当你连自己的尿都把不住的时候，就千万别妄想着把控自己的财产！
那一万块明明是他辛辛苦苦抄歌赚来的，可到了最后却跟自己没有半毛钱关系。
而且自己想方设法动脑子，出主意，帮他们把一万块变成了四十万，可到了最后，一切都是他们大人的功劳，跟自己也没半毛钱关系！
玛德合着我做了这么多，就因为年纪小，所以就被你们歧视是吧？
所以张玉林决定了，在自己成年之前，不再考虑赚钱的事！因为就算赚到钱，也轮不到他自己来管，全都得被张建国夫妇以“监管”的名义划走，自己劳心劳力做这么多，又有什么用？
家里那四个老家伙可没有自己这么长远的目光，他们能看到的就只有眼前的那点儿利益！
唉，一神拖四腿的日子还是太辛苦，这不是我想要的咸鱼生活啊！
于是张玉林在家里换了新的大房子之后，也彻底安静下来，他选择了暂时猥琐发育，不要浪，免得又被那几个大人给气到。
反正等他成年之后，还有的是机会赚钱，现在真没必要那么急。
否则又像这次一样，被那几个大人气得吐血，别到时候钱赚了，人没了，岂不是成了本山大叔口中的“悲催”？
于是时光荏苒，一转眼间，10年又过去了。